崖州湾科技城综合孵化载体
百泰产业园
集办公、研发、小型中试生产于一体综合产业园区，适配深海、生物医药等带实验生产需求企业，国企直租享租金减免与自贸港多重扶持政策
载体基础信息
载体类型
综合孵化产业园（办公+研发+小生产）
总建筑面积
13000 ㎡
楼层规划
6层高标准产业楼宇
空间规格
多户型可自由分割
租赁政策
12个月起租，租金特惠
运营单位
三亚科城产业发展与企业服务有限公司
所在区位
三亚崖州湾科技城高新区核心宜居路片区，紧邻雅布伦产业园、深海装备园，周边政务大厅、人才公寓环绕
交通配套
园区自有公交站点，接驳通勤班车，临近高速出入口，距高铁崖州站、南山港交通枢纽出行便捷
户型与租金
户型面积灵活，精装修带全套办公家具，优惠后租金低至25-30元/㎡/月，物业费9元/㎡/月
场地优势
楼宇承重达标，层高充足，可布置实验室、小型中试生产线，工商注册合规适配生产研发类企业
园区介绍
百泰产业园是崖州湾科技城核心综合孵化载体，总建筑面积13000㎡，由三亚崖州湾科技城控股旗下国企三亚科城产服全权运营，聚焦深海科技、生物医药、装备制造等可开展实验、小型生产的科创企业。
园区共6层高标准产业楼宇，空间户型覆盖中小型独立办公至整层研发场地，室内精装修、配套完整办公家具，使用率高达80%。场地承重、层高满足实验室设备、小型试制产线落地，是科技型制造、研发类企业稀缺合规载体。
园区享受专项降租政策，租金大幅下调，叠加自贸港、科技城双重产业补贴；周边产业集群完善，配套食堂、商业街、人才公寓、政务大厅，一站式解决企业办公、研发、员工生活全需求，是深海与生命科创企业落地优选场地。
园区五大核心优势
国企直租，研发生产双适配，多重租金补贴加持
研发生产兼容
高承重标准楼层，可搭建实验室、小型中试产线，工商可登记生产经营范围
租金优惠
园区租金优惠，单价低至25元/㎡/月
深海产业集聚
周边深海装备、生物企业扎堆，产业链资源互通，常态化产业对接活动
国企一站式服务
工商注册、资质办理、政策申报、投融资对接全程免费代办
成熟生活配套
园区食堂、篮球场、商业街，周边人才公寓、学校医院全覆盖
适配入驻业态
可同时承载办公、实验、小型试制多场景企业
深海科技/海洋装备
- 海洋探测设备研发试制
- 水下装备、海洋工程配套
- 海洋数据与仿真实验室
生物医药/生命科学
- 生物试剂、检验检测实验室
- 小型生物中试、样本研发
- 医疗器械研发配套企业
先进装备制造
- 精密设备研发与小批量试制
- 自动化配套、仪器仪表企业
- 零部件研发测试车间
科创综合办公
- 数字科技、技术服务公司
- 产业研究院、项目孵化团队
- 企业区域总部、研发中心
园区完善配套
商务、研发、生活、交通、政务五大配套全覆盖
商务配套
共享大小会议室、产品展示区、路演大厅、文印中心、独立洽谈室
研发配套
高承重楼层、货梯直达、充足配电，适配各类实验设备、小型生产线布置
生活配套
园区员工食堂、便利店、休闲区、篮球场；周边人才公寓、幼儿园、商超医院
交通政务配套
园区公交、地下车位，步行可达政务服务大厅，一站式办理工商、税务业务
园区入驻咨询
填写企业需求，1个工作日专属招商专员对接，免费测算租金与政策补贴